1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市高津区
27.2万円/㎡
前年比-60.5%
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コスモ梶が谷ル・セーヌ
神奈川県川崎市高津区上作延
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩13分
1988年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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3階 / 71.45㎡の場合
相場
3,934万円
55.1万円/㎡
1,573
3,147
4,721
6,296
AI査定結果
推定相場価格
3,934万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,147万円〜4,721万円
44.0万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ梶が谷ル・セーヌ
3,880万円（54.3万円/㎡）/ 3階 / 71.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は55.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | 3,880万円 | 54.3万円 | 3階 | 71.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/10 | 4,080万円 | 57.1万円 | 3階 | 71.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/04 | 3,990万円 | 58.0万円 | 5階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 4,090万円 | 59.4万円 | 5階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,798万円 | 53.7万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,590万円 | 52.2万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,998万円 | 56.6万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,190万円 | 52.0万円 | 6階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 4,350万円 | 54.0万円 | 6階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 54.9万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/07/08 | 4,198万円 | 59.4万円 | 5階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 4,580万円 | 56.9万円 | 6階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/29 | 溝の口北パーク・ホームズ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅5分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/28 | クイーンハイツ久地 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅8分 | 3,880万円 | 48.4万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/04 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/09 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 3,990万円 | 56.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,998万円 | 49.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市高津区では60.5%下落しています。
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